woningen, bedrijfspanden, winkels, kantoren of verhuur
Makelaar worden: welke opleiding heb je nodig en wat verdien je?
Wil je makelaar worden? Dan denk je waarschijnlijk aan het verkopen van woningen, bezichtigingen organiseren en onderhandelen over de prijs. Maar het werk van een makelaar gaat verder dan dat. Ook kantoren, winkels en bedrijfspanden worden gekocht, verkocht en verhuurd. En misschien wil je later wel je eigen makelaarskantoor beginnen.
Welke opleiding heb je daarvoor nodig? En wat kun je als makelaar verdienen?
Wat doet een makelaar?
Een makelaar begeleidt klanten bij het kopen, verkopen, huren of verhuren van vastgoed. Hij adviseert over de vraagprijs, organiseert bezichtigingen, onderhandelt en begeleidt het proces tot de overeenkomst is gesloten.
Daar komt meer bij kijken dan alleen kennis van gebouwen. Een makelaar moet de vastgoedmarkt kennen, klanten kunnen adviseren en commercieel kunnen denken. Ook kennis van financiering, wet- en regelgeving en bouwkundige zaken is belangrijk.
Niet iedere makelaar houdt zich bezig met woningen. Er zijn ook makelaars die zich richten op bedrijfspanden, winkels, kantoren of verhuur. Daarnaast kent de vastgoedsector andere functies, bijvoorbeeld in vastgoedbeheer, projectontwikkeling en beleggingen.
Welke opleiding heb je nodig om makelaar te worden?
In Nederland is makelaar geen beschermd beroep. Je bent dus niet wettelijk verplicht om een specifieke opleiding te volgen. In de praktijk is een goede opleiding wel belangrijk, zeker wanneer je je later wilt laten certificeren.
Er zijn verschillende manieren om makelaar te worden. Je kunt een gespecialiseerde makelaarsopleiding volgen, maar ook kiezen voor een hbo-opleiding in vastgoed en business, waarin vastgoed wordt gecombineerd met bedrijfskunde en ondernemerschap.
Welke route het beste past, hangt af van je plannen. Wil je je volledig richten op woningmakelaardij? Of lijkt het je interessant om later ook in vastgoedontwikkeling, commercieel vastgoed of vastgoedbeleggingen te werken?
Makelaar worden via het hbo
Bij IVA Business School kun je de opleiding Hbo Vastgoed & Business Management volgen. Deze opleiding combineert vastgoedkennis met een brede bedrijfskundige opleiding.
Je krijgt vakken als marketing, sales, finance, management en ondernemerschap. Daarnaast verdiep je je in vastgoedontwikkeling, bouwkunde, vastgoedfinanciering, vastgoedrecht en taxatie.
Die combinatie is relevant voor het makelaarsvak. Je leert niet alleen hoe de vastgoedsector werkt, maar ook hoe je commerciële beslissingen neemt, onderhandelt en een bedrijf organiseert.
Met deze opleiding kun je verschillende richtingen op. Je kunt kiezen voor de makelaardij, bij een vastgoedbedrijf gaan werken of uiteindelijk een eigen onderneming beginnen.
Bekijk Hbo Vastgoed & Business Management
Kun je met havo of mbo makelaar worden?
Met een havodiploma kun je doorstromen naar een hbo-opleiding in vastgoed. Ook met een mbo 4-diploma kun je in principe instromen in het hbo.
Je hoeft bij de start van je studie nog niet te weten of je woningmakelaar, vastgoedadviseur of projectontwikkelaar wilt worden. Tijdens een brede vastgoedopleiding maak je kennis met verschillende onderdelen van de sector.
Hoe word je een gecertificeerd makelaar?
Hoewel iedereen zich in Nederland makelaar mag noemen, kiezen veel professionals ervoor om zich te laten certificeren.
Via VastgoedCert bestaan verschillende beroepsregistraties, waaronder Kandidaat Register-Makelaar en Register-Makelaar. Daarvoor gelden specifieke eisen aan vakkennis, examens en praktijkervaring.
Welke aanvullende stappen nodig zijn, verschilt per beroepsregistratie en specialisatie. Zo gelden voor woningmakelaardij andere eisen dan voor bedrijfsmatig vastgoed.
Bij IVA is de Basistheorie Vastgoeddeskundige van SVMNIVO onderdeel van het opleidingsprogramma. Dit biedt een basis voor verdere specialisatie richting makelaardij. Voor specifieke beroepsregistraties zijn aanvullende examens en praktijkonderdelen nodig.
Meer informatie over de opbouw en de vastgoedvakken vind je op de opleidingspagina Vastgoed & Business Management.
Ontdek de vastgoedvakken bij IVA
Wat verdient een makelaar?
Het salaris van een makelaar hangt onder meer af van werkervaring, specialisatie, werkgever en verantwoordelijkheden.
Volgens Studiekeuze123 bedraagt het geschatte bruto maandsalaris voor makelaars en vastgoedbeheerders in de leeftijd van 25 tot 35 jaar € 4.260,- op basis van een werkweek van 38 uur.
Dit is geen startsalaris, maar een indicatie voor mensen die doorgaans al enige werkervaring hebben.
Ook maakt het uit waar je werkt. Woningmakelaardij, commercieel vastgoed en vastgoedbeleggingen kennen verschillende functies en beloningsmogelijkheden.
Begin je een eigen makelaarskantoor of vastgoedbedrijf, dan hangt je inkomen af van de resultaten van je onderneming.
Wat kun je nog meer worden met een vastgoedopleiding?
Een vastgoedopleiding hoeft niet uitsluitend naar een baan als makelaar te leiden. De sector biedt ook mogelijkheden op het gebied van ontwikkeling, beheer, advies en investeringen.
Denk bijvoorbeeld aan functies als:
- Vastgoedadviseur
- Projectontwikkelaar
- Commercieel vastgoedadviseur
- Vastgoedbeheerder
- Asset- of propertymanager
- Vastgoedondernemer
Juist wanneer je nog niet precies weet welke functie je later wilt vervullen, kan een brede opleiding interessant zijn. Je verdiept je in vastgoed, maar ontwikkelt tegelijkertijd kennis van ondernemerschap, commercie en management.
Vastgoed studeren bij IVA Business School
Bij IVA Business School volg je de geaccrediteerde hbo-bachelor Ondernemerschap, met Vastgoed & Business Management als studierichting.
Vanaf het begin van je studie krijg je zowel bedrijfskundige vakken als onderwijs gericht op vastgoed. Naast de theorie doe je praktijkervaring op en maak je kennis met bedrijven uit de sector.
Na je studie beschik je over een erkend hbo-bachelordiploma en kun je aan de slag in verschillende commerciële en bedrijfskundige functies, binnen of buiten de vastgoedsector.
Benieuwd of de opleiding bij je past?
Bekijk het programma, de vakken en de toelatingseisen. Of bezoek een Open Dag bij IVA Business School. Je ontdekt hoe de opleiding is opgebouwd, krijgt een indruk van de school en kunt je vragen stellen aan studenten en docenten.